O projeto está aprovado. A comercialização é que ainda não existe.
A obra avança, a memória descritiva está fechada e as unidades já têm preço. Falta a parte que decide o ritmo de vendas: um nome, uma imagem, uma história e um sistema capaz de captar interesse antes da primeira visita.
Na maioria dos lançamentos, essa parte é resolvida à pressa. Um logótipo feito em dias, um website com quatro imagens 3D e um formulário que envia emails para uma caixa partilhada. O empreendimento vale milhões e é apresentado como se valesse muito menos.
Cinco problemas que custam vendas.
O empreendimento parece igual aos outros
Sem posicionamento definido, a decisão do comprador passa a depender apenas do preço por metro quadrado.
O website não gera contactos úteis
Renders bonitos sem argumento, sem percurso de decisão e sem captação de dados não produzem visitas.
As leads perdem-se entre promotor e mediadora
Sem CRM e sem regras de resposta, o contacto esfria antes de alguém ligar de volta.
Os materiais comerciais não falam a mesma língua
Brochura, stand, anúncios e website feitos por fornecedores diferentes destroem a perceção de valor.
O comprador internacional não é servido
Falta idioma, contexto de investimento, enquadramento fiscal e resposta rápida a quem compra à distância.
Não vendemos um website. Construímos o sistema com que o empreendimento vai a mercado.
Quatro frentes tratadas pela mesma equipa, com um único responsável de projeto.
Posicionamento
Estudo do mercado local, da concorrência direta e do perfil de comprador. Definimos o argumento de venda, a hierarquia de tipologias e a promessa que sustenta o preço.
→Marca do empreendimento
Naming, identidade visual, linguagem, sinalética e a aplicação que mantém tudo coerente do estaleiro à escritura.
→Plataforma de venda
Website do empreendimento, landing pages por tipologia, brochura digital, plantas interativas, formulários qualificados e integração com CRM.
→Procura qualificada
Campanhas de lançamento, media paga, SEO local, remarketing, sequências de email e leitura de resultados semana a semana.
→Seis fases, sem surpresas.
Diagnóstico
Projeto, preços, mercado, concorrência e objetivo comercial.
Estratégia
Posicionamento, público, argumento de venda e plano de lançamento.
Identidade
Nome, marca e sistema visual do empreendimento.
Construção
Website, landing pages, materiais comerciais e CRM ligado.
Lançamento
Campanhas, conteúdo e captação de interessados antes e durante as vendas.
Crescimento
Análise de leads, otimização de custo por contacto e ajuste do discurso.
Valores em cima da mesa.
Preferimos dizer os números antes da primeira reunião. Assim ninguém perde tempo e a conversa começa no sítio certo.
Lançamento essencial
Marca do empreendimento, website, materiais de venda e configuração de captação.
Sistema de lançamento completo
Posicionamento, naming, identidade, website, landing pages, brochura, CRM, analytics e campanha de lançamento.
Carteira de empreendimentos
Marca do promotor e vários empreendimentos com sistema partilhado e acompanhamento contínuo.
Cada proposta é feita depois de perceber o contexto, o objetivo e o prazo. Nenhum projeto avança sem âmbito, calendário e valor fechados por escrito.
O que nos perguntam antes de avançar.
Quanto custa a marca e o website de um empreendimento?
Um lançamento completo, com posicionamento, identidade, website, materiais comerciais e campanha, situa-se habitualmente entre 18 000 € e 30 000 €. Projetos mais contidos começam nos 15 000 €. O valor depende do número de tipologias, dos idiomas e da profundidade dos materiais de venda.
Quanto tempo demora a preparar um lançamento?
Entre seis e dez semanas até ao momento em que o empreendimento pode receber contactos. A estratégia e a identidade ocupam as primeiras semanas, a plataforma e os materiais as seguintes. Lançamentos com naming e conteúdo de raiz precisam de mais tempo.
Trabalham com a mediadora que comercializa o empreendimento?
Sim. Definimos com o promotor e com a equipa comercial quem recebe as leads, em que prazo responde e que informação é registada. A plataforma é construída para alimentar esse processo, não para o substituir.
Produzem materiais além do website?
Sim. Brochura digital e impressa, plantas, fichas de tipologia, apresentações para investidores, sinalética de obra, stand de vendas e templates de anúncios.
Conseguem falar com compradores internacionais?
Sim. Preparamos as páginas em vários idiomas, com contexto de investimento, enquadramento da zona e um percurso pensado para quem decide sem visitar primeiro.
E se o empreendimento ainda não tiver nome?
É o cenário que preferimos. O nome sai da estratégia, não do gosto de quem escolhe. Fazemos naming, verificação de disponibilidade e registo com apoio jurídico do cliente.
Está a preparar um lançamento?
Diga-nos onde fica o empreendimento, quantas unidades tem e quando pretende abrir as vendas. Analisamos cada novo projeto antes de responder. Normalmente entramos em contacto no prazo de dois dias úteis.
Onde mais criamos valor.
Empresas industriais portuguesas que competem em mercados internacionais e precisam de uma presença à altura da sua capacidade.
HotelariaHotéis independentes, boutique e resorts que querem marca própria e menos dependência das plataformas de reserva.
Saúde privadaClínicas e grupos em crescimento onde a confiança e a reputação fazem parte da decisão do paciente.